최소 7억 최대 10억원가량 시세차익 기대 청담르엘 일반분양 분양가 및 청약정보
올해 아파트 분양물건 중 최대어로 꼽히는 청담르엘 분양일정이 확정 되었습니다.
최근 미국경기침체 우려와 9월 FOMC금리인하가 사실상 확정되면서 대내외 불확실성이 커졌는데요.
위험자산인 주식시장의 가격이 빠지고 금, 부동산 등 안전자산으로 자금이 유입될 가능성이 제기되고 있습니다.
국내 부동산시장역시 서울을 중심으로 계속해서 신고가를 갱신하면서 활발한 매수세가 이어지고 있는데요.
당장 경기권과도 차별되는 모습을 보이며 연일 상승하고있는 서울 신축 아파트 가격이 다가오는 청담르엘 물건으로 인해 더욱 관심을 받을 것으로 보입니다.
오늘은 최소 7억원, 최대 10억원의 시세차익을 기대할 수 있는 로또 분양물건 청담르엘의 분양가와 분양일정 및 청약정보에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
사업개요
서울특별시 강남구 학동로 609일원에 구 청담 삼익아파트 재건축으로 청담르엘이 들어섭니다.
총규모 최고층 35층, 9개동, 1,261세대 중 일반분양 149세대를 진행하는데요.
2025년 11월 입주예정이며 주차대수 2,301대로 세대당 1.82대가 주차 가능합니다.
청담동에서 10년만에 나오는 한강뷰 아파트라는 부분또한 부각되며 많은 분들이 관심을 갖고 있습니다.
주요입지
청담르엘 주변 입지는 말할것없이 많은 분들이 선호하고 있습니다.
7호선 청담역이 도보로 접근가능하며 올림픽대로와 동부간선도로가 위치합니다.
한강조망이 가능하며 녹지공간을 확보했으며
단지에서 도보 2분거리에 봉은초등학교가 있어 학군역시 뛰어납니다.
분양가 및 분양일정
| 타입 | 분양 세대 수 | 분양가(최고가 기준) |
| 59제곱미터 A | 34세대 | 20억1,980만원 |
| 59제곱미터 B | 39세대 | 20억1,350만원 |
| 84제곱미터 A | 25세대 | 25억1,120만원 |
| 84제곱미터 B | 38세대 | 25억4,570만원 |
| 84제곱미터 C | 13세대 | 24억1,770만원 |
선호도가 높은 59제곱미터 타입과 국민평형인 84제곱미터 타입이 물량으로 나옵니다.
분양가는 평당 7,200만원 상당으로 정해져 기존 최고가였던 래미안 원펜타스의 분양가를 경신했는데요.
그럼에도 불구하고 분양가 상한제 적용단지로써 큰 시세차익을 기대하고 있습니다.
인근 단지에 2021년 입주한 래미안라클래시를 기준으로 보면 전용 84제곱미터 기준 9~10억원의 시세차익을 기대하고 있습니다.
특별공급일: 24.09.19 목요일
일반공급 1순위 해당지역 청약일: 24.09.20 금요일
일반공급 1순위 기타지역 청약일: 24.09.23 월요일
일반공급 2순위 청약일: 24.09.24 화요일
당첨자발표일: 24.09.30 월요일
당첨자 서류제출기간: 24.10.01 화요일 ~ 10.04 금요일 4일간
정당계약기간: 24.10.14 월요일 ~ 10.16 수요일
청담르엘은 투기과열지구인 강남구에 위치합니다.
따라서 일반분양 1순위 청약조건이 조금 까다로운데요.
반드시 무주택 혹은 1주택자이어야하며, 세대원이 아닌 세대주만 청약이 가능합니다.
청약 경쟁 시 서울 2년 이상 거주자에게 우선 공급되는데요.
또한 3년간의 전매제한 기간이 있으며, 대신 실거주 의무는 없으므로 전세 세팅이 가능합니다.
다만, 투기과열지구는 LTV가 50%까지만 적용되므로 전세 세팅을 하더라도 분양가의 절반을 현금으로 납부 해야합니다.
당첨자 선정은 전용 59제곱미터 가점제 40%, 추첨제 60%, 전용 84제곱미터 가점제 70%, 추첨제 30%로 진행됩니다.
마지막으로 기타 청약 진행예정인 물건들을 소개해드리고 각종 투자방법에대해서 링크를통해 안내해드리겠습니다.
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